Supremio DigitalGoogle Ads für Vermieter und Tourismus
Google Ads für Ferienhäuser, Villen, Tourismus und Immobilien – für Vermieter in Kroatien und ganz Europa. Auf Deutsch, Englisch und Kroatisch.
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| Marketing | Google Ads (Google Ireland Ltd.) | _gcl_au | Conversion-Messung unserer eigenen Kampagnen; Remarketing | Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) |
| Werbung | Google AdSense (Google Ireland Ltd.) und Werbepartner | __gads, __gpi, __eoi; Google-Cookies auf google.com und doubleclick.net | Anzeigen auf den Tool-Seiten, Frequenzbegrenzung, Betrugsschutz und – mit Einwilligung – personalisierte Werbung | Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO) |
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Supremio Digital (Inhaber: Tomislav Kovačec, Einzelunternehmen, Podbrežje XI. 26, 10000 Zagreb, Kroatien, OIB (Steuernr.): [OIB]; E-Mail: marketing@supremio-digital.com) verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten als Verantwortlicher gemäß der Verordnung (EU) 2016/679 (DSGVO) und dem kroatischen Gesetz zur Durchführung der DSGVO (NN 42/2018).
Besuch der Website: IP-Adresse, Browsertyp, Zeitpunkt und aufgerufene Seite werden zur Sicherheit und Fehlerbehebung in Server-Logfiles gespeichert. Rechtsgrundlage: berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
Kostenlose Tools (Rechner): Ihre Eingaben in unseren Rechnern (z. B. Provisionsrechner, Spritpreise und Tank-Route, Kurtaxe, Schengen 90/180) werden ausschließlich in Ihrem Browser verarbeitet und weder an uns übertragen noch gespeichert.
Kontaktformulare, E-Mail und WhatsApp: Name, Kontaktdaten und Ihre Nachricht – nur zur Beantwortung Ihrer Anfrage, für ein Angebot oder die Erbringung einer bestellten Leistung. Rechtsgrundlage: vorvertragliche Maßnahmen und Vertragserfüllung (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) sowie berechtigtes Interesse bei allgemeinen Fragen (lit. f). WhatsApp wird von der WhatsApp Ireland Ltd. betrieben; deren Datenschutzerklärung gilt zusätzlich.
Bestellungen bei Supremio Analytics: Name, E-Mail, URL des Immobilieninserats und gewähltes Paket – zur Erstellung und Lieferung des Berichts und zur Rechnungsstellung. Rechtsgrundlage: Vertragserfüllung (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) und rechtliche Pflicht bezüglich Rechnungen (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO).
Statistik und Werbung: Nutzungsdaten über Google Analytics, Google Ads und Google AdSense, nur mit Ihrer Einwilligung (siehe Abschnitt I). Google Analytics 4 speichert keine IP-Adressen.
Anfragedaten speichern wir bis zum Ende der Kommunikation, höchstens 2 Jahre nach dem letzten Kontakt. Bestell- und Rechnungsdaten bewahren wir gemäß dem kroatischen Rechnungslegungsgesetz 11 Jahre auf. Google-Analytics-Daten werden 14 Monate gespeichert. Server-Logfiles nur so lange, wie es für die Sicherheit nötig ist.
Nach der DSGVO haben Sie folgende Rechte, die Sie per E-Mail an marketing@supremio-digital.com geltend machen können:
Wir antworten innerhalb von 30 Tagen. Sie können sich bei der kroatischen Datenschutzbehörde Agencija za zaštitu osobnih podataka (AZOP), Selska cesta 136, 10000 Zagreb, azop.hr, oder bei der Aufsichtsbehörde Ihres Wohnsitz- oder Arbeitslandes beschweren, in Deutschland z. B. bei der Datenschutzbehörde Ihres Bundeslandes.
Wir verkaufen keine personenbezogenen Daten und geben sie nicht zu kommerziellen Zwecken weiter. Zugriff haben ausschließlich:
Die Website ist durch SSL/TLS-Verschlüsselung (HTTPS) geschützt. Kontaktformulare sind durch CSRF-Token abgesichert. Zugriff auf die Daten hat ausschließlich der Inhaber.
Daten aus E-Mails oder Formularen nutzen wir nur zur Beantwortung Ihrer Anfrage. Werbe-E-Mails versenden wir nicht ohne Ihre vorherige Einwilligung.
Supremio Analytics ist ein automatisierter Dienst, der mit künstlicher Intelligenz eine KI-Analyse des Marktwerts einer Immobilie aus öffentlich verfügbaren Marktdaten, Inseraten und Markttrends erstellt. Ergebnis ist ein digitaler Informationsbericht (Client Report oder Agent Toolkit) als fundierte Grundlage für Kauf- oder Verkaufsentscheidungen.
Supremio Analytics ist und gilt nicht als:
Die KI-Analyse wird automatisiert aus öffentlich verfügbaren Marktdaten erstellt. Supremio Digital haftet nicht für Entscheidungen, die ausschließlich auf Grundlage eines Berichts getroffen werden. Für endgültige Entscheidungen ziehen Sie bitte einen zugelassenen Gutachter, Rechtsanwalt oder Finanzberater hinzu.
Supremio Digital ist kein Immobilienmakler und erhält keine Provision aus Immobiliengeschäften. Supremio Analytics wird ausschließlich als unabhängiger Informationsdienst angeboten.
Für den Bericht verwenden wir die URL des Inserats, die Sie uns freiwillig mitteilen. Immobiliendaten (Lage, Fläche, Preis) werden nur zur Erstellung des bestellten Berichts verarbeitet und nach der Lieferung nicht dauerhaft gespeichert. Name und E-Mail dienen der Lieferung und Rechnungsstellung gemäß Abschnitt II.
Supremio Digital ist Kleinunternehmer gemäß Art. 90 Abs. 1 des kroatischen Mehrwertsteuergesetzes; Rechnungen werden ohne Umsatzsteuer ausgestellt. Die Leistung wird bezeichnet als: Digitaler KI-Informationsbericht zur Immobilie – Supremio Analytics.
Dieser Abschnitt regelt den Video-Werbedienst für Immobilien Video Nekretnine (YouTube-Kanal @videonekretnine), einschließlich des Pakets „Prodaj sam“ („Selbst verkaufen“), verfügbar für Verkaufsobjekte und Ferienvermietung (Apartments, Villen, Ferienhäuser).
Video Nekretnine ist eine Marketingleistung: Der Anbieter erstellt ein KI-Video der Immobilie und veröffentlicht es auf eigenem Kanal und Plattformen gegen eine feste einmalige Gebühr. Der Anbieter ist kein Immobilienmakler – er verhandelt nicht, vertritt keine Parteien, organisiert keine Besichtigungen und berechnet keine Provision auf Kaufpreis oder Miete. Interessenten wenden sich direkt an den Auftraggeber.
Der Auftraggeber sichert zu, Eigentümer oder zur Bewerbung berechtigt zu sein, dass die Angaben richtig sind und er die Rechte an den gelieferten Fotos besitzt und sie dem Anbieter überlassen darf. Er stellt den Anbieter von Ansprüchen Dritter frei, die aus unrichtigen Angaben oder Rechtsverletzungen an den Materialien entstehen.
Video, Karten und Branding sind urheberrechtlich geschützte Werke des Anbieters. Der Auftraggeber erhält ein beschränktes, nicht ausschließliches, nicht übertragbares Recht, das Video zur Bewerbung der eigenen Immobilie zu nutzen und zu teilen. Logo, Branding und KI-Kennzeichnung dürfen nicht entfernt, das Video nicht weiterverkauft oder anderweitig kommerziell genutzt werden.
Das Video ist eine KI-generierte Darstellung auf Basis der gelieferten Fotos und als solche sichtbar gekennzeichnet, entsprechend den Vorschriften zur Kennzeichnung künstlich erzeugter Inhalte.
Die Veröffentlichung hängt von Plattformen Dritter (YouTube, Meta/Facebook, Instagram) ab, die der Anbieter nicht kontrolliert. Der Anbieter garantiert keine ununterbrochene Verfügbarkeit und haftet nicht für Entfernung des Videos oder Sperrung des Kontos/Kanals. Entfernt eine Plattform das Video oder sperrt den Kanal aus Gründen außerhalb seiner Kontrolle, liefert der Anbieter auf Wunsch das Video als MP4-Datei zur eigenen Nutzung (mit KI-Kennzeichnung) oder veröffentlicht es nach Möglichkeit erneut – ohne Aufpreis. Ein Anspruch auf Rückerstattung entsteht dadurch nicht, da die Leistung (Erstellung, Veröffentlichung, Seller Intelligence Report™) bereits erbracht ist.
Das Video bleibt online, bis die Immobilie verkauft oder vermietet ist oder der Auftraggeber die Entfernung verlangt, die ohne Begründung erfolgt. Nach Mitteilung des Verkaufs entfernt der Anbieter Preis und Kontaktdaten aus der öffentlichen Version; eigene Kopien verwaltet der Auftraggeber.
Die Gebühr für das Paket ist einmalig und wird vor Beginn per Angebot für die konkrete Immobilie festgelegt. Das Video wird zuerst erstellt und als nicht gelistetes Video zur Ansicht gesendet; bezahlt wird erst, wenn der Auftraggeber zufrieden ist, per HUB-3-Barcode oder Überweisung. Da es sich um eine nach Kundenvorgaben erstellte digitale Leistung handelt, die mit der Lieferung erbracht ist, ist eine Rückerstattung nach Lieferung ausgeschlossen, gemäß Art. 79 des kroatischen Verbraucherschutzgesetzes (NN 19/2022). Die Gebühr deckt Erstellung, Veröffentlichung und Bericht, nicht eine garantierte Veröffentlichungsdauer.
Erstellung und Veröffentlichung eines Videos garantieren weder Verkauf noch Vermietung noch einen bestimmten Preis.
Diese Nutzungsbedingungen regeln die Nutzung von www.supremio-digital.com und der Leistungen von Supremio Digital (Inhaber: Tomislav Kovačec, Einzelunternehmen für digitales Marketing und Unternehmensdienstleistungen, Podbrežje XI. 26, Zagreb, Kroatien; „Anbieter“). Mit der Nutzung bestätigen Sie, diese Bedingungen gelesen und akzeptiert zu haben.
Diese Bedingungen sind für Sie und den Anbieter verbindlich. Mit der Nutzung bestätigen Sie, volljährig zu sein oder die Zustimmung eines gesetzlichen Vertreters zu haben.
Der Anbieter kann Leistungen nach vorheriger Mitteilung an Kunden mit laufendem Vertrag ändern, aussetzen oder einstellen.
Die Leistungen dürfen nur zu rechtmäßigen Zwecken genutzt werden. Untersagt ist:
Alle Rechte an Leistungen, Marken, Logos, Inhalten und Methoden liegen beim Anbieter oder seinen Lizenzgebern. Vervielfältigung, Verbreitung, Änderung oder öffentliche Wiedergabe geschützter Inhalte ohne schriftliche Zustimmung ist untersagt.
Vergütungen werden individuell vereinbart und schriftlich per Angebot oder Vertrag bestätigt. Supremio Digital ist Kleinunternehmer (Art. 90 Abs. 1 kroat. MwSt-Gesetz); Rechnungen werden ohne Umsatzsteuer ausgestellt.
Supremio Analytics wird im Voraus bezahlt (unbezahlte Bestellungen werden nicht bearbeitet) per Überweisung (IBAN: HR8624020061140494701), HUB-3-Barcode oder PayPal gemäß den per E-Mail gesendeten Anweisungen. Der Bericht wird innerhalb von 24 Stunden nach Zahlungsbestätigung geliefert.
Da es sich um digitale Inhalte handelt, die sofort nach Zahlung geliefert werden, ist eine Rückerstattung nach Lieferung ausgeschlossen, gemäß Art. 79 Abs. 1 lit. m des kroatischen Verbraucherschutzgesetzes (NN 19/2022), mit ausdrücklicher Zustimmung des Verbrauchers.
Einige Leistungen nutzen Plattformen Dritter (Google Ads, Google Analytics, Google AdSense, Cookiebot u. a.), für die deren eigene Bedingungen und Datenschutzerklärungen gelten. Für Anzeigen Dritter auf den Tool-Seiten sind die Werbetreibenden verantwortlich.
Leistungen werden „wie besehen“ und „wie verfügbar“ erbracht. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr für Richtigkeit, Zuverlässigkeit oder Eignung für einen bestimmten Zweck – insbesondere bei Supremio Analytics und den kostenlosen Tools, deren Ergebnisse von den jeweils verfügbaren Daten abhängen. Das Risiko darauf gestützter Entscheidungen tragen Sie.
Soweit gesetzlich zulässig, haftet der Anbieter nicht für unmittelbare, mittelbare, zufällige oder Folgeschäden aus der Nutzung oder Nichtnutzbarkeit der Leistungen, einschließlich entgangenen Gewinns oder Datenverlusts. Gesetzlich nicht ausschließbare Haftung, insbesondere gegenüber Verbrauchern, bleibt unberührt.
Sie stellen den Anbieter von Ansprüchen, Schäden und Kosten (einschließlich angemessener Anwaltskosten) frei, die unmittelbar aus Ihrem Verstoß gegen diese Bedingungen entstehen.
Der Anbieter kann diese Bedingungen aktualisieren; Änderungen gelten ab Veröffentlichung auf dieser Seite mit Datum. Kunden mit laufendem Vertrag werden über wesentliche Änderungen per E-Mail informiert.
Es gilt das Recht der Republik Kroatien; für Verbraucher gelten zusätzlich das kroatische Verbraucherschutzgesetz (NN 19/2022) und die zwingenden Vorschriften ihres Wohnsitzstaates. Streitigkeiten versuchen wir einvernehmlich zu lösen; andernfalls ist das Städtische Zivilgericht Zagreb (Općinski građanski sud u Zagrebu) zuständig, soweit kein zwingender anderer Gerichtsstand besteht. Die Parteien können auch eine Mediation beim Mediationszentrum der Kroatischen Wirtschaftskammer oder einer anderen Stelle zur alternativen Streitbeilegung vereinbaren.
Liste der Stellen zur außergerichtlichen Beilegung von Verbraucherstreitigkeiten in der EU: consumer-redress.ec.europa.eu
Salvatorische Klausel: Ist eine Bestimmung unwirksam, bleiben die übrigen wirksam. Gesamte Vereinbarung: Diese Bedingungen bilden mit individuellen Angeboten oder Verträgen die gesamte Vereinbarung. Kein Verzicht: Die Nichtdurchsetzung einer Bestimmung bedeutet keinen Verzicht. Abtretung: Rechte und Pflichten dürfen nur mit schriftlicher Zustimmung des Anbieters übertragen werden. Bei Abweichungen zwischen den Sprachfassungen ist die kroatische Fassung maßgeblich.
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Stand: 1. November 2026
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