Problem koji rješavamo

Koliko vas OTA platforme koštaju godišnje?

Za svaku rezervaciju plaćate proviziju — novac koji ostaje u vašem džepu s direktnim rezervacijama.

15–18%

Booking.com provizija

3–5%

Airbnb provizija (host)

0%

Provizija za direktnu rezervaciju

100%

Kontrola nad vlastitim gostima

❌ Samo Booking i Airbnb

→Plaćate 15-18% provizije na svaku rezervaciju

→Gost je njihov, ne vaš — ne znate tko dolazi

→Cijene diktiraju algoritmi platforme

→Ovisnost — kad promijene pravila, vi trpite

✅ Google Ads + direktne rezervacije

→Nula provizije — puna cijena ostaje vama

→Gost je vaš — email, preferencije, povratak

→Vi kontrolirate cijene i ponudu

→Dugoročna neovisnost i stabilnost

Besplatni kalkulator

Koliko vas Booking košta godišnje?

Prilagodite klizače prema vašem objektu i vidite konkretan iznos koji ostaje u vašem džepu s direktnim rezervacijama.

Prosječna cijena najma (€/tjedan)

300€ 1.200€ 5.000€

Broj rezervacija godišnje

1 15 40

Ukupni prihod

18.000€

Booking provizija (15%)

2.700€

Potencijalna ušteda

2.700€

Što zadržavate po sezoni

Samo Booking

15.300€

Booking + direktne

18.000€

Booking i direktne rezervacije se nadopunjuju — cilj nije napustiti platforme, nego postupno povećavati udio direktnih i zadržati više prihoda.

Godišnje gubite 2.700€ na provizijama

Besplatno analiziramo potencijal vašeg objekta za direktne rezervacije.

Besplatna analiza →

Naša prednost

Zašto Supremio Digital za vaš objekt

🏖️

Specijalizacija za turizam i vile

Razumijemo sezonalnost jadranskog tržišta, ponašanje stranih gostiju i kako privući one koji plaćaju premium cijenu.

🌍

Strana tržišta — DE, AT, UK, Skandinavija

Targetiramo Nijemce, Austrijance i Britance koji planiraju odmor u Hrvatskoj — u jeziku koji razumiju, s porukama koje ih motiviraju.

📊

Google Ads certificirani stručnjak

Search, Display i Performance Max kampanje — precizno postavljene i kontinuirano optimizirane prema stvarnim rezervacijama.

📅

Sezonalna strategija

Povećamo budžet pred sezonu, targetiramo predsezonu i posezonu za maksimalnu popunjenost — ne samo srpanj i kolovoz.

📋

Transparentni rezultati

Miesečni izvještaj — broj upita, klikova, CPC i rezervacija. Uvijek znate što dobivate za uloženi budžet.

Proces

Kako izgledaju naše kampanje za vile

Od analize do prvih direktnih rezervacija

1

Analiza objekta i tržišta

Lokacija, kategorija objekta, ciljano tržište, sezonalnost i konkurencija — sve što je potrebno za preciznu strategiju.

2

Definiranje idealnog gosta

Tko su gosti koji plaćaju premium cijenu? Nijemci koji traže mirnu obiteljsku vilu? Britanci koji žele luksuz uz more? Targetiramo točno te ljude.

3

Search i Performance Max kampanje

Oglasi koji se prikazuju u trenutku kada gost aktivno traži vilu na vašoj lokaciji — Search za visoku namjeru, PMax za široki doseg.

4

Remarketing — vraćamo zainteresirane

Gosti koji su posjetili vašu stranicu ali nisu rezervirali — podsjećamo ih s vizualnim oglasima sve dok ne rezerviraju.

5

Optimizacija i miesečni izvještaj

Tjedna analiza, prilagodba budžeta i jasni KPI-jevi svaki miesec — broj upita, rezervacija i ROI.

BESPLATNA PROVJERA

Je li vaš objekt spreman za Google Ads?

Provjeri u 2 minute je li vaša vila ili kuća za odmor tehnički i marketinški spremna za direktne rezervacije.

7 pitanja, 2 minute
Personalizirana ocjena i preporuke
Besplatno, bez obveze

Pokrenite provjeru →

Pitanje 1 od 7 0%

Imate li web stranicu s mogućnošću direktne rezervacije ili upita?

Da — imam web s booking formom

Imam web ali bez rezervacija

Nemam vlastitu web stranicu

Pokrenite kviz →

FAQ

Česta pitanja vlasnika vila i smještaja

Prve klikove vidite odmah — ali prava rezervacija rijetko dolazi u prvom tjednu. Google Ads algoritam treba 2-4 tjedna da "nauči" tko su vaši pravi gosti i optimizira prikazivanje oglasa. Gosti iz Njemačke i Austrije također planiraju odmore 2-3 mjeseca unaprijed, pa kampanje pokrenute u veljači/ožujku donose rezervacije za predsezonu. Kampanja nije brza zamjena za Booking — ona gradi kanal direktnih rezervacija koji raste s vremenom.

Vlastita web stranica je obavezna za Google Ads. Oglas mora voditi na vašu stranicu — ne na Booking profil. Stranica ne mora biti kompleksna: dovoljna je brza, mobilna stranica s kvalitetnim fotografijama, kontakt formom i WhatsApp gumbom. Ako nemate stranicu, možemo vam izraditi landing page optimiziran za konverzije.

Ne — i to nije cilj. Booking i Airbnb ostaju važni za vidljivost i recenzije, posebno za nove goste koji vas ne poznaju. Cilj Google Ads kampanje je postupno povećavati udio direktnih rezervacija — gosti koji su vas već našli na Bookingu sljedeći put rezerviraju direktno. Idealna kombinacija: Booking za discovery, direktna web stranica za lojalnost.

Za vile i smještaj preporučujemo minimalno 150-250€ miesečno za oglasni budžet. Manji budžet od toga ne daje algoritmu dovoljno podataka za optimizaciju. Jedna direktna rezervacija u predsezoni (≈400-700€) pokriva cijeli miesečni budžet za oglašavanje — uz uštedu na Booking proviziji od još 60-100€ po rezervaciji.

Primarno ciljamo Njemačku i Austriju (DACH tržište) — gosti s najvišom kupovnom moći koji plaćaju premium cijene i rezerviraju predsezonu i postsezonu. Ovisno o objektu možemo dodati UK, Skandinaviju ili Sloveniju. Oglasi se pišu na jeziku ciljnog tržišta — oglasi na njemačkom za DE/AT goste.

Udaljenost od mora nije prepreka — ako imate privatni bazen, jacuzzi, mirnu lokaciju ili blizinu nacionalnog parka. Nijemci i Austrijanci često traže upravo mirno, privatno okruženje s bazenom umjesto prepune plaže. Kampanju gradimo oko vaših stvarnih prednosti, ne oko nedostataka.

Svaki miesec dobivate izvještaj s ključnim metrikama — broj klikova, upita, WhatsApp kontakata, trošak po upitu i ROAS. Uz to pratimo Google Analytics 4 koji pokazuje odakle dolaze posjetitelji i što rade na vašoj stranici. Transparentnost je dio naše usluge — uvijek znate što se događa s vašim budžetom.

Preporučeni alati

Alati koje koristimo i preporučujemo

Uz Google Ads kampanje, ovi alati čine kompletni digitalni setup za iznajmljivače vila i smještaja.

🏠

Channel manager + booking stranica

Lodgify

Upravljajte Booking.com, Airbnb i vlastitom booking stranicom s jednog mjesta. Automatska sinkronizacija kalendara sprječava dvostruke rezervacije. Direktne rezervacije bez provizije. Vlastita domena, automatske poruke gostima i Google Analytics integracija uključeni.

✓Channel manager — Booking, Airbnb, Vrbo i drugi
✓Vlastita booking stranica s custom domenom
✓Direktne rezervacije bez Booking provizije
✓Automatske poruke gostima (potvrda, check-in)
✓Google Analytics integracija za praćenje konverzija
✓14 dana besplatno — bez kartice

Isprobajte Lodgify besplatno →

Partnerski link · 14 dana bez obveze i kartice

🎯

Supremio Digital usluga

Google Ads za direktne rezervacije

Lodgify rješava upravljanje kanalima — Google Ads donosi goste direktno na vašu booking stranicu. Kombinacija ova dva alata puni kalendar bez ovisnosti o Booking.com-u. Targetiramo domaće i strane goste — Nijemce, Austrijance i Britance koji traže privatni smještaj na Jadranu.