Booking i Airbnb provizija kalkulator 2026.

Koliko vam uzimaju platforme

Zadane brojke su primjer. Upišite svoje podatke iz prošle sezone.

Prosječna cijena noćenja (€)

Prodanih noćenja godišnje

Prosječan boravak (noći)

Naknada za čišćenje po boravku (€)

Provizija Booking.com (%)

Naknada Airbnb (%)

Udio Bookinga u noćenjima (%)

Nisam u sustavu PDV-a (plaćam 25 % PDV-a na proviziju)

Koliki dio rezervacija bi mogao doći direktno?

Ostatak do 100 % računa se kao Airbnb. Booking proviziju mogu povećati Genius popusti, program Preferred i naplata kartica preko Bookinga, pa upišite stopu s vašeg računa. Gdje još oglašavati apartman

Koliko uzima Booking.com

Osnovna provizija Booking.coma za većinu smještaja u Hrvatskoj je oko 15 % od iznosa rezervacije. Stvarni trošak često je viši. Genius popusti smanjuju cijenu koju gost plaća, programi bolje vidljivosti (Preferred, Visibility Booster) dižu proviziju, a ako Booking naplaćuje gosta umjesto vas, dodaje se i trošak naplate. Točnu stopu vidite na mjesečnom računu u Extranetu.

Airbnb od 13. listopada 2026.: 15,5 % plaća domaćin

Airbnb je godinama dijelio naknadu: domaćin je plaćao oko 3 %, a gost oko 14 % na naplati. Od 13. listopada 2026. i domaćini u EU prešli su na jedinstvenu naknadu koju plaća samo domaćin, za većinu oglasa 15,5 % od iznosa noćenja, čišćenja i dodatnih gostiju. Gost više ne vidi zasebnu naknadu, pa cijena izgleda niže, ali vama na isplati ostaje manje. Domaćin koji je prije plaćao 3 % i nije dizao cijene sada na Airbnbu zarađuje oko 13 % manje po rezervaciji.

Oglas

PDV na proviziju: trošak koji mnogi zaborave

Booking.com i Airbnb su strane tvrtke, pa njihovu uslugu posredovanja iznajmljivač u Hrvatskoj sam oporezuje: na iznos provizije obračunava i plaća hrvatski PDV od 25 %. Zato iznajmljivač treba PDV identifikacijski broj, a Porezna uprava te uplate provjerava. Ako niste u sustavu PDV-a (građani iznajmljivači i većina paušalista), tih 25 % je čisti trošak: provizija od 15 % stvarno vas stoji 18,75 % rezervacije. Ako ste u sustavu PDV-a, taj PDV u pravilu možete odbiti kao pretporez. Za vaš slučaj pitajte knjigovođu.

Važno za evidenciju: račun gostu izdajete na puni iznos koji je platio, ne na iznos umanjen za proviziju.

Kako smanjiti trošak provizija

Vlastita web stranica s rezervacijama: gost koji vas je već jednom našao i stalni gosti mogu rezervirati direktno.
Google oglasi i Google profil tvrtke: puno gostiju nakon Bookinga potraži naziv smještaja na Googleu. Ako ste tamo vi, a ne platforma, rezervacija ostaje vama.
Povratni gosti: e-mail ili poruka s ponudom za iduću sezonu, uz popust manji od provizije.
Ne napuštajte platforme naglo: Booking i Airbnb donose nove goste. Cilj je da dio rezervacija, osobito ponovljene, ide direktno.

Usporedite i sve kanale za oglašavanje apartmana, od Bookinga i Airbnba do lokalnih portala i Facebooka, u vodiču Gdje oglašavati apartman. Za trošak paušalnog poreza upotrijebite kalkulator paušala i poreza na nekretnine.

Česta pitanja

Kolika je provizija Bookinga u Hrvatskoj?

Najčešće oko 15 % iznosa rezervacije. Može biti viša uz programe vidljivosti, a Genius popusti dodatno smanjuju vaš prihod. Točnu stopu vidite na računu u Extranetu.

Kolika je provizija Airbnba 2026.?

Od 13. listopada 2026. domaćini u EU za većinu oglasa plaćaju jedinstvenu naknadu od 15,5 %, a gost ne plaća zasebnu naknadu. Prije je domaćin plaćao oko 3 %.

Plaća li se PDV na proviziju Bookinga?

Da. Iznajmljivač na proviziju stranih platformi obračunava hrvatski PDV od 25 %. Ako niste u sustavu PDV-a, to je dodatni trošak.

Je li isplativiji Booking ili Airbnb?

Nakon promjene Airbnb naknade razlika je mala, oko 15 % i 15,5 %. Više ovisi o tome koja platforma vam donosi više gostiju i bolju popunjenost.

Kako dobiti goste bez Bookinga?

Kroz vlastitu web stranicu, Google profil i Google oglase, povratne goste i lokalne portale. Najbolje radi kombinacija: platforme za nove goste, a direktni kanali za ponovljene i one koji vas traže po nazivu.

Autor i provjeraTomislav Kovačec, vlasnik agencije Supremio Digital iz Zagreba

Licencirani agent za nekretnine, certificirani Google Ads stručnjak i registrirani operator dronova (HACA). Brojke iz propisa provjeravamo u službenim izvorima i navodimo uz alat.

Ažurirano: studeni 2026. · Supremio Digital, Zagreb

Booking i Airbnb provizija kalkulator